تُعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مؤسسة مملوكة للدولة في مصر، تأسست في عام 1979 وتتبع لوزارة الإسكان. وهي المطور الحصري للمدن الجديدة في البلاد، وأكبر مطور عقاري ومنشئ للوحدات السكنية فيها. يقع المقر الرئيسي للهيئة في مدينة الشيخ زايد في القاهرة الكبرى.

النشأة، المهام الأساسية والتوسعات

تضمنت المهمة الأصلية للهيئة معالجة قضايا الإسكان عبر تطوير مجتمعات عمرانية جديدة لإعادة توزيع السكان بعيداً عن وادي النيل ودلتاه إلى الصحراء لحماية الأراضي الزراعية من التحضر. وفي عام 2018، تم تعديل تفويض الهيئة ليسمح لها بتطوير الأراضي والمشاريع العقارية على الأراضي الزراعية وداخل المدن القائمة.

منذ عام 1979، تتمثل دور الهيئة الرئيسي في كونها المطور الرئيسي لـ 2.3 مليون فدان من أراضي الدولة المخصصة لها عبر السنين. وتشمل أعمالها:

  • تقسيم الأراضي.
  • وضع البنية الأساسية الرئيسية.
  • إنشاء محطات معالجة مياه الشرب والصرف الصحي.
  • إنشاء مباني للمدارس الحكومية والمستشفيات والوكالات الحكومية.
  • بيع قطع الأراضي للأفراد والمطورين العقاريين للأغراض السكنية وغير السكنية من خلال وكالات تنمية المدن التابعة لها (جهاز تنمية المدينة).

الإدارة والهيكل التنظيمي

لا تقع المجتمعات العمرانية الجديدة تحت الإدارة المحلية العادية. ويرأس الهيئة وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وهو الذي يصدر تصاريح التخطيط ويشرف على المجتمعات. بينما يقوم رؤساء أجهزة المدن المعينون بإصدار تراخيص البناء وتسيير الشؤون اليومية للبلدات العاملة. كما أن الهيئة هي الجهة المنظمة للمجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة تحت ولايتها.

الأداء المالي والاقتصادى

حققت أنشطة الهيئة إيرادات بلغت 57 مليار جنيه مصري في السنة المالية 2019/2020. وبهذا الأداء، احتلت المرتبة الثالثة كأكبر مؤسسة مملوكة للدولة بعد قطاع البترول وقناة السويس.